ARQUITECTIANDO

El orden arquitectiando en drywall

Se termino este año mis amigos, lo que se hizo se hizo y lo que no, queda para más adelante. Como dicen los Ibéricos hay que saber por dónde salen los tiros y eso refiriéndome al calendario y a la vertiginosa  velocidad con que avanza el tiempo, por lo menos es lo que yo siento. Para atender las preguntas que gentilmente recibo referentes a las construcciones en seco, hoy les presento este tema del orden y sus tipos,  en estas construcciones.

Orden previo: Es toda la programación, contingencias, listado y especificación de la obra a ejecutar, para poder establecer su dimensión, costo y tiempo de ejecución, así como determinar los insumos necesarios, el número de instaladores, técnicos, equipos, herramientas y medios de sostenibilidad y movilización necesarias para tal fin, como ejemplo hablaremos de un proyecto imaginario que nos entregan para construir en seco así:

Del cliente, recibimos su plan de espectativas sumadas a los planos de arquitectura, estructura, instalaciones y detalles, acompañados de las memorias de cálculo, cantidades de obra, especificaciones y licencias ajustadas a los marcos legales de cada sitio en particular. 

Procedemos a dar lectura a estos documentos, entenderlos, digerirlos mentalmente y realizar un listado de preguntas o solicitudes que tengamos al respecto las cuales harán parte de las memorias de  este trabajo. Resueltas las dudas e inconsistencias, establecemos sobre las cantidades de obra entregadas, nuestros costos, tiempos, requerimientos y formas de pago,  con lo que elaboramos el presupuesto y la programación,  que si son aprobados, nos obligan a obtener las pólizas y gantías previstas para la legalización del correspondiente contrato. Es importante tener a todo nuestro personal y a uno mismo, con sus uniformes, equipos de trabajo y protección, herramientas y otros inherentes, tales como pagada su seguridad social y de riesgos profesionales o en su defecto una póliza de accidentes de trabajo, esta acción es quizás la parte más importante de ejecutar antes de iniciar cualquier contrato de obra civil, debido a los riesgos que ella conlleva.

Siguiendo el programa de obra, el día de inicio de la misma, se elabora un acta donde quede certificado el lugar fecha y hora así como el objeto del trabajo, su costo y tiempo de ejecución y de quienes están presentes para que con su firma la perfeccionen evidentemente.  Vale?.

Aparece ahora el ORDEN más importante que se exigeal realizar una obra de construcción en seco y es, tener completos todos sus elementos, ubidados en sitios protegidos, de fácil ubicación y movilización, evitando al maximo generar basuras o regueros de sobrantes, controlar la polución, aspirar y barrer continuamente sin levantar polvo, señalizar toda la obra y muy importante, registrar el avance o retrazo de los trabajos y llevar su progreso en fotografías y anotaciones en el libro de obra, el cual debe llevar las firmas de los interesados en cada anotación. Siguiendo estas sencillas pero importantes recomendaciones podeis aplicar el arquitectiando en drywall con ORDEN.

Para continuar con las notas tecnicas os dejo este complemento sobre los tipos de tabiques o muros

  Tipos de tabiques o muros en seco (61.2 KiB, 568 hits)

Agrupación escolar los Alamos

Mis buenos amigos y lectores de este blog, reciban un cordial saludo. Con mucha alegría y esperanza quiero participarles de este sencillo pero importante trabajo que he realizado a solicitud del ACNUR (Alto Comisionado de la Naciones Unidas para los Refugiados con el apoyo de la Embajada de Francia). Se trata de instalar un aula prefabricada para 30 educandos del nivel escolar primario, ya que su sede es insuficiente y se están tomando clases en un salón que a pesar de la solución bioclimática dada a este espacio en su momento, está en ruina y afecta  la labor pedagógica que se presta a los niños.

Aula con arquitectura de a pie

Esta aula construida con arquitectura de a pie y floclore típico, contempló el clima cálido predominante de esta área geográfica Colombiana (38°C) pero no previó las fuertes lluvias que también hacen presencia, lo que resulta en la incapacidad de usar el espacio cuando llueve. Además del rápido deterioro de los materiales utilizados en su construcción, debo decirles que toda esta escuela ha sido construida con donaciones de personas y entidades de buen corazón. Se me pidió pues, que diera una propuesta para una nueva aula escolar

Aula prefabricada para 30 educandos

Este fue el modelo y formato de aula escolar que me aprobó el ACNUR para instalar en la escuela Los Alamos. Sus medidas 6 x 8 metros, altura mínima de 2,70 MT, y un área aproximada de 48 M2.

Tomamos el compromiso de entregarla construida, con todos sus acabados e instalaciones funcionando en 10 días calendarios. Solicitamos 15 para disponer 5 días en la preparación del Kit, su embalaje y transporte al sitio de instalación.

Aula escolar modelo 3000

Esta es una imagen final del aula y de sus futuros estudiantes, niños y niñas deseosos de aprender, de salir de la ignorancia obligada que les impone el medio, su nivel económico e incluso sus familias, carentes de todo recurso e ideales. Uno ve en el brillo de sus ojos y en su natural y espontánea alegría, ese afán de ser mejores cada día. Yo con este trabajo que tan gentilmente me adjudico el ACNUR, he percibido en mis sentidos que mi oficio de arquitecto allí tiene razón de ser, más que una obra material que perdure en el tiempo y las revistas del diseño contemporáneo de moda (y bla, bla, bla), perdurara en una mejor opción de vida y bienestar para los niños que en esta aula se eduquen.

Alumnos de la escuela los Alamos

Este es el sentido de mi trabajo, mi mejor premio, saber que la arquitectura me permite dar estas alegrías y esperanzas a los niños de mi patria y participar en las gestiones magnificas gestiones del ACNUR en estas ocasiones.

PD: En unos días colocare el informe y proceso paso a paso del diseño y construcción de esta aula. Como dato les dejo que los costos directos son menos de $14.000 USD

Un grande saludo a los amigos de este blog.

Ahora si que estoy seguro de que lo dicho sobre los trabajos de construcción en seco o liviana (drywall) aqui en Colombia se está haciendo realidad. Una inmensa cantidad de patologías o fallas que presentan en mayor o menor proporción de áreas intervenidas, por lo menos un 80% de las obras ejecutadas entre el 2005 a la fecha; De todo: Dilataciones, agrietamientos, abombamientos, desprendimientos, efloraciones de hongos, algas y otros gérmenes, vibraciones, desniveles, deterioros en sus acabados más rápido de lo mínimo aceptable, en general, un colectivo de calamidades y con esto, un excelente sistema constructivo se esta desacreditando.

La culpa la tenemos todos, Fabricantes, distribuidores, divulgadores, instaladores y principalmente los arquitectos e ingenieros que no tenemos ni la menor idea de lo que es la construcción en seco y por consiguiente, no aplicamos los parámetros de diseño arquitectónico y cálculo estructural que se enmarcan en estos métodos de construcción contemporánea.

Entre los requerimientos del diseño de obras de construcción en seco o livianas (drywall) estan: El análisis bio climático, el diseño sostenible, el costeo certero, con bolsillo amplio, mano de obra idónea y certificada y una iterventoría inteligente y capacitada.

El gráfico que les adjunto para muros con dimesión máxima vertical u horizontal, muestra como hacemos emplacados y ahi podeis ver si los has hecho ok, +/-, o No teneis idea de esta vaina.

OJO: Aclaro que este sencillo ejemplo esta relacionado con los emplacados que tendran tratamiento de juntas y recubrimientos de acabado en su superfície, no tiene nada que ver con las denominadas fachadas ventiladas o diseños de superficies reticuladas y dilatadas.